Na Ukrajine predali v roku 2026 takmer 233-tisíc hektárov pôdy za priemernú cenu 70-tisíc hrivien za hektár
V roku 2026 sa na Ukrajine odpredalo 85 852 pozemkov o celkovej rozlohe 233 045 hektárov. Priemerná cena hektára dosiahla 70 199 hrivien, čo je približne 1 590 dolárov, pričom rast počtu a rozlohy predaných pozemkov oproti predchádzajúcim rokom pozastavil.
Hlavné body
- V roku 2026 sa odpredalo 85 852 pozemkov o rozlohe 233 045 hektárov.
- Priemerná cena hektára vzrástla na 70 199 hrivien, čiže približne 1 590 dolárov.
- Právnické osoby kúpili 32 968 pozemkov o rozlohe 90 100 hektárov za priemernú cenu 92 862 hrivien za hektár.
- Fyzické osoby kúpili 52 393 pozemkov o rozlohe 142 945 hektárov za priemernú cenu 55 914 hrivien za hektár.
- Najviac pôdy sa predalo v Poltavskej oblasti, Odeskej, Kirovohradskej, Vinnytsiaj a Černihivskeй областях.
- Najдорожча земля bola v Ivano-Frankivskej oblastі — 145 275 hrivien za hektár.
- Do 3. marca 2026 celkový objem dohodnú presiahol 1 milión hektárov.
Prečo je to dôležité
Ukrajinský pôdny trh zostáva aktívny napriek vojne a pozastaveniu rastu кількості та площy predaných pozemків. Фізичні особи придбали більше землі за площею, ніж юридичні особи, а зміни правил оцінки спрямовані на збільшення надходжень до місцевих бюджетів. Державний «Земельний банк» отримав 1,19 млрд грн за перший рік роботи.
Čo sa stalo
В Україні в 2026 році продано 85 852 земельні ділянки загальною площею 233 045,1 га. Середня ціна одного гектара становила 70 199 грн або 1 590 доларів США. Юридичні особи придбали 32 968 ділянок площею 90 100,4 га, а фізичні особи — 52 393 ділянки площею 142 944,7 га. Найбільші площі відчужено в Полтавській, Одеській, Кіровоградській, Вінницькій і Чернігівській областях. Найвища середня ціна гектара зафіксована в Івано-Франківській області. Станом на 3 березня 2026 року з 1 липня 2021 року було укладено 334 803 угоди на 1,001 млн га, а середня ціна гектара за цей період зросла на 96%. У квітні та 27 травня 2026 року Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки та змінив правила оцінки земельних ділянок. За перший рік роботи державного «Земельного банку» аграрії сплатили 1,19 млрд грн.
Ako to opisujú ukrajinské zdroje
Українські джерела зосереджуються на показниках внутрішнього ринку землі: продажах за типами покупців, регіональних обсягах, динаміці цін і змінах правил оцінки. Окремою темою є надходження до місцевих бюджетів і результати державного «Земельного банку».
Súvislosti
Ринок землі сільськогосподарського призначення в Україні відкрився 1 липня 2021 року. З 2021 року відчужено понад 405 000 земельних ділянок загальною площею майже 1,2 млн га. У 2025 році продали 121 284 ділянки площею 356 500 га, у 2024 році — 106 669 ділянок площею 320 700 га. Наприкінці 2023 року середньозважена ціна гектара становила 37 000 грн, а у червні 2025 року — 60 700 грн, на 60% більше, ніж на старті ринку. За чотири роки українці вклали в землю понад 30,4 млрд грн.